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Wo wird gebaut?

Aus dem Bundesland leiten wir die Abstandsflächen-Regeln ab. Mit Gemeinde und PLZ kann die KI-Recherche örtliche Vorgaben ergänzen.

Gemeinde-Vorgaben recherchieren KI · BETA

Die KI sucht nach Bebauungsplan-Portalen, üblichen GRZ-Werten und Gestaltungssatzungen Ihrer Gemeinde – mit Quellenangaben. Ergebnisse sind Hinweise, keine Rechtsauskunft.

Recherchiere Vorgaben …
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Ihr Grundstück

Maße, Straßenseite und Grenzabstand bestimmen das Baufenster – also die Fläche, auf der Ihr Haus stehen darf.

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Welches Haus soll es werden?

Der Haustyp bestimmt die Geschosse und die typische Wandhöhe für die Abstandsberechnung.

Keller
Technik, Lager, Waschküche und Hobbyraum im Untergeschoss
Schritt 4 von 6

Ihr Raumprogramm

Wir haben eine bewährte Zimmeraufteilung mit üblichen Flächen für Ihr Haus vorbelegt. Passen Sie alles an: Flächen ändern, Räume entfernen oder ergänzen. Unter jedem Raum sehen Sie den üblichen Richtwert zur Orientierung.

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Feinschliff

Wie soll Ihr Haus sich anfühlen? Diese Entscheidungen fließen direkt in den Entwurf ein – offene Bereiche werden mit echten Wandöffnungen gezeichnet, Zusatzräume eingeplant. Alles lässt sich später noch ändern.

Wohnen & Erdgeschoss

Offener Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer und Essbereich gehen ohne Wand ineinander über
Offene Küche
Küche öffnet sich zum Essbereich auf der Gartenseite
Windfang am Eingang
Klimapuffer zwischen Haustür und Diele (ca. 4 m²)
Speisekammer
Kühler Vorratsraum nahe der Küche (ca. 3 m²)
Dusche im Gäste-WC
Macht das Gäste-WC zum vollwertigen Duschbad (ca. 4,5 m²)
Große Abstellkammer
Stauraum für Staubsauger, Vorräte & Co. (ca. 6 m²)
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Für barrierearmes Wohnen – das Schlafzimmer zieht ins EG

Garten & Außenbereich

Terrasse am Wohnbereich
Wird auf der Gartenseite vor dem Wohnbereich eingezeichnet
Wintergarten
Verglaster Anbau, öffnet sich zum Wohnbereich (ca. 12 m²)

Obergeschoss

Elternsuite
Schlafzimmer und Ankleide direkt verbunden – kein Umweg über den Flur
Zweites Duschbad
Entzerrt die Morgenroutine bei mehreren Kindern (ca. 5 m²)

Keller

Sauna & Wellness
Eigener Wellnessraum im Untergeschoss (ca. 8 m²)
Automatisch berücksichtigt: Wohnräume zur Gartenseite, Morgensonne für Küche und Schlafzimmer, offene Bereiche bleiben zusammenhängend, Treppe offen zur Diele, gestapelte Bäder für kurze Leitungen, Treppe an gleicher Position in allen Geschossen.
Schritt 6 von 6 · Ihr Entwurf

Ihr Grundriss

Klicken Sie Räume an, um sie anzupassen. Erzeugen Sie Varianten, prüfen Sie das Licht – und exportieren Sie den Plan.

Lichtsimulation aus

Ausgewählter Raum

Wunschfläche

Flächen

Prüfungen

Architekten-Check KI

Die KI prüft Zuschnitt, Laufwege und Belichtung – und optimiert den Entwurf auf Wunsch in zwei Durchläufen automatisch.

Analysiere Entwurf …
⚠︎ Wichtig: Dieser Entwurf dient der Orientierung und Vorplanung. Maße basieren auf Ihren Angaben; Statik, Brandschutz, Energienachweis und Bauvorlage gehören in die Hände bauvorlageberechtigter Planer. Angaben zu Bauvorschriften ohne Gewähr – maßgeblich sind Bebauungsplan und Bauamt Ihrer Gemeinde.

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